4 Rue Archerie · Québec
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 52,4 m² · constr. 1963 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429533004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327907
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027429533004110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 763 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 462 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 780 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 089 $ Poids 76 % |
| 3 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 808 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 520 $ Poids 73 % |
| 4 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 652 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 794 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 689, rue George-Muir, Québec 2025-06-16 · 683 m · Vendu 362 500 $ (6 282 $/m²) 57,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 339 535 $ Poids 48 % |
| 7 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 734 m · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 329 378 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, rue Bernier Est, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (6 261 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 316 693 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 178 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Bernier Est, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (6 582 $/m²) 59,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 328 050 $ Poids 38 % |
| 11 | 221, rue George-Muir, Québec 2024-11-28 · 762 m · Vendu 270 000 $ (4 847 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 338 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 947 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 738 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.