2 Rue Archerie · Québec
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,8 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429533281610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327903
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027429533281610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 429 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 509 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −22 887 $ | 211 925 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 133 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 188 $ Poids 80 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 813 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 748 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 282 943 $ Poids 75 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 729 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 422 624 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 735 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 424 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 695 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 450 552 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.