429 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429535719610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327955
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027429535719610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 983 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 330 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 687 516 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 490 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 604 443 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 678 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 604 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 209 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 628 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 554 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 766 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 428 825 $ Poids 57 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 886 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 582 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 585 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 524 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 313 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 572 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, Rue de la Corse, Québec 2025-01-09 · 299 m · Vendu 220 130 $ (1 669 $/m²) 131,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 223 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +4 403 $ | 276 519 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.