130 Rue Armorique · Québec
Valeur estimée
821 600 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 232,7 m² · constr. 2007 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429537588810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360077
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027429537588810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
438 742 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 914 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 1 025 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 882 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 915 343 $ Poids 39 % |
| 3 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 194 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 009 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 912 134 $ Poids 36 % |
| 4 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 816 966 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 599 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge −23 852 $ | 392 743 $ Poids 22 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 816 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +105 193 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 597 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 462 363 $ Poids 13 % |
| 8 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 599 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +121 770 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 931 114 $ Poids 11 % |
| 9 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 467 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 858 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 917 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 786 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 7 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +132 940 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 777 443 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.