110 Rue Armorique · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429537615910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360075
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027429537615910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 68 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +19 454 $ | 256 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 315 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 310 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 100 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 442 532 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 574 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 447 194 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 745 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 384 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 532 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 953 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 495 806 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.