133 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 208,6 m² · constr. 1990 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327915
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027429538030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
430 750 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 209 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 312 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 798 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 940 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 804 995 $ Poids 42 % |
| 3 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 650 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 358 883 $ Poids 39 % |
| 4 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 701 $ Poids 32 % |
| 5 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 972 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −70 753 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 895 024 $ Poids 32 % |
| 6 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 438 715 $ Poids 20 % |
| 7 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 650 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 859 864 $ Poids 19 % |
| 8 | 120, rue Pierre-Verret, Québec 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 971 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 688 402 $ Poids 16 % |
| 9 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +72 548 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 895 548 $ Poids 9 % |
| 10 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 736 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 852 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +76 221 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 987 $ Poids 5 % |
| 12 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +72 442 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 767 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.