118 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 144 m² · constr. 1988 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538167110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327922
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027429538167110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 62 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 673 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 157 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 516 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 655 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 928 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 589 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 471 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 614 683 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 885 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 419 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 978 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 623 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 746 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 413 $ Poids 49 % |
| 12 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.