127 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 124,3 m² · constr. 1993 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327917
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027429538211110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 548 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 092 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 197 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 559 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 116 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 636 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 533 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 159 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 693 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 18 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 252 994 $ Poids 77 % |
| 7 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 252 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 305 747 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 942 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 452 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 486 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 788 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 430 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.