121 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538362110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327924
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027429538362110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 247 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 278 841 $ Poids 96 % |
| 3 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 454 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 452 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 664 218 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 421 $ Poids 76 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 491 174 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 368 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 820 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 508 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 867 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.