115 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 261,1 m² · constr. 1990 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538523110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327976
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027429538523110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 937 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 999 658 $ Poids 49 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 903 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +88 631 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 901 134 $ Poids 25 % |
| 3 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +57 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 806 524 $ Poids 24 % |
| 4 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 157 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 752 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 909 402 $ Poids 17 % |
| 5 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 599 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 409 838 $ Poids 10 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 838 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +122 750 $ · Ajust. âge −46 645 $ | 573 296 $ Poids 7 % |
| 7 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +76 927 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 490 229 $ Poids 6 % |
| 8 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 599 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 967 084 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 93 m · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 662 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +194 624 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 017 624 $ Poids 2 % |
| 11 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +175 434 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 967 450 $ Poids 2 % |
| 12 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 906 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.