103 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 136,5 m² · constr. 1991 · terrain 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429538845110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327981
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027429538845110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 89 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 661 382 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 134 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 581 830 $ Poids 98 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 447 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 636 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 876 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 582 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 607 324 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 553 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 720 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 498 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 814 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 871 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 472 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 100, Rue de la Corse, Québec 2025-01-09 · 52 m · Vendu 220 130 $ (1 669 $/m²) 131,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 223 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +2 201 $ | 268 393 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.