730 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 170,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429539201980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375493
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027429539201980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 130 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 789 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 898 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 097 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 628 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 335 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 641 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 750 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 26 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 067 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 986 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 961 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 715 171 $ Poids 40 % |
| 9 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 373 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 738 379 $ Poids 34 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 824 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 945 $ Poids 34 % |
| 11 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 628 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 810 529 $ Poids 31 % |
| 12 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 593 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.