750 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429539684520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372414
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027429539684520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 154 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −3 038 $ | 296 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 126 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +21 742 $ | 246 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 425 948 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 565 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 439 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 742 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 402 693 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 269 292 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 651 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 286 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 704 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 422 585 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 230 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 441 259 $ Poids 68 % |
| 11 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 426 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.