94 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 218,2 m² · constr. 1991 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 477 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429539800610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327980
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
23027429539800610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 81 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 507 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 822 832 $ Poids 52 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 905 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 826 470 $ Poids 43 % |
| 3 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 943 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −82 705 $ | 919 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 746 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 448 135 $ Poids 18 % |
| 6 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +94 870 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 921 995 $ Poids 6 % |
| 7 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 709 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 877 675 $ Poids 6 % |
| 8 | 6632, rue de Triton, Québec 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 689 500 $ (3 807 $/m²) 181,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 082 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −65 502 $ | 822 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 002 818 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.