415-417 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 200,5 m² · constr. 1992 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429545014610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327958
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027429545014610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 646 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 350 938 $ Poids 46 % |
| 3 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 801 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 797 953 $ Poids 44 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 733 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 512 122 $ Poids 44 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 430 768 $ Poids 28 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 646 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 843 147 $ Poids 23 % |
| 7 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 724 348 $ Poids 21 % |
| 8 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 884 963 $ Poids 15 % |
| 9 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 842 955 $ Poids 13 % |
| 10 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +90 909 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 812 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 736 225 $ Poids 9 % |
| 12 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −10 649 $ | 183 721 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.