420 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 140,5 m² · constr. 1993 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429545389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327962
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027429545389110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 351 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 679 293 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 382 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 597 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 646 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 629 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 597 411 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 240 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 166 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 621 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 569 $ Poids 62 % |
| 8 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 566 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 818 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 576 594 $ Poids 56 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 585 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 601 $ Poids 55 % |
| 11 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 698 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 424 153 $ Poids 53 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 723 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.