424 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429546301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327961
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027429546301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 470 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 232 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 245 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 458 $ Poids 86 % |
| 5 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 352 $ Poids 86 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 477 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −25 826 $ | 295 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 471 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 828 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 469 899 $ Poids 73 % |
| 9 | 40, rue du Plein Air, Québec 2026-08-04 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 458 388 $ Poids 72 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 016 $ Poids 72 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 509 313 $ Poids 72 % |
| 12 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 228 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 706 685 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.