73 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 126,4 m² · constr. 1992 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429548679610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328034
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027429548679610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 88 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 489 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 133 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 638 241 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 845 $ Poids 74 % |
| 5 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 535 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 149 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 254 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 782 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 454 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 262 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −27 345 $ | 307 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 746 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 638 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 474, rue Simard, Québec 2026-06-22 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 126 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 989 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 488 449 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.