560 Rue Yvelines · Québec
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429549317150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372446
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027429549317150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 105 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 721 045 $ Poids 99 % |
| 2 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 1 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 435 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 659 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 963 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 633 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 752 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 511 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 539 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 655 529 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 508 285 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 622 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 916 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 180 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +21 742 $ | 282 077 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.