70 Rue Corse · Québec
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429549643610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328038
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027429549643610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 566 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +13 606 $ | 255 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 719 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 346 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 552 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 156 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 585 731 $ Poids 56 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 026 $ Poids 50 % |
| 7 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 506 153 $ Poids 49 % |
| 8 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 790 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 624 $ Poids 47 % |
| 9 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 459 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 952 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 194 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 540 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.