555 Rue Sherwood · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429549726110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328039
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429549726110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 231 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 268 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 198 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 218 648 $ Poids 90 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 623 765 $ Poids 85 % |
| 5 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 544 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 270 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Bernier Est, Québec 2026-06-16 · 689 m · Vendu 421 000 $ (3 924 $/m²) 107,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 372 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 168 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 787 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Lafrance, Québec 2026-04-14 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 343 $/m²) 106,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 239 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 598 157 $ Poids 69 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 901 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 080 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.