191 Rue Angelot · Québec
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 190,2 m² · constr. 2023 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429579129930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418364
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027429579129930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 274 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 106 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 259 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +3 407 $ | 378 317 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 629 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 572 704 $ Poids 59 % |
| 4 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 679 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 899 836 $ Poids 41 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 420 661 $ Poids 36 % |
| 6 | 395, rue de Bigorre, Québec 2024-08-26 · 259 m · Vendu 717 000 $ (4 128 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 900 759 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 703 394 $ Poids 24 % |
| 8 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 482 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +68 107 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 781 691 $ Poids 21 % |
| 9 | 20965, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 927 $/m²) 222,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 776 $ Poids 21 % |
| 10 | 85, rue de la Corse, Québec 2024-06-07 · 304 m · Vendu 465 000 $ (2 930 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 644 027 $ Poids 18 % |
| 11 | 207, rue des Autochtones, Québec 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 424 658 $ Poids 14 % |
| 12 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 988 888 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.