179 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429579669110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328081
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429579669110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 278 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 250 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 689 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 381 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 817 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 967 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 504 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 983 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 582 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 383 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 820 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 356 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Éric, Québec 2025-05-08 · 324 m · Vendu 123 647 $ (1 251 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 049 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −6 182 $ | 124 134 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.