171 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 102,9 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429579866110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328083
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027429579866110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −11 443 $ | 214 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 528 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 270 919 $ Poids 85 % |
| 5 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 461 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 586 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 873 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 287 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 266 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 669 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 106 $ Poids 80 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 787 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 417 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 850 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 385 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 888 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 182 332 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.