231 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429580299110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355473
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027429580299110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 5 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 98 % |
| 2 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 674 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 555 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +49 146 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 549 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 194 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 547 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 658 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 542 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 454 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 599 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 599 $ Poids 52 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 724 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 772 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 866 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 103 $ Poids 49 % |
| 12 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 763 486 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.