217 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429580502310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354331
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027429580502310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 187 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 321 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 400 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 540 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 680 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 005 $ Poids 85 % |
| 5 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 309 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −20 164 $ | 484 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 401 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 472 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 315 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 441 787 $ Poids 77 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 472 478 $ Poids 75 % |
| 10 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 185 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 545 042 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 807 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −5 084 $ | 192 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 494 828 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.