218 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 56,6 m² · constr. 2004 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429580895610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354355
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027429580895610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 136 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 178 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 455 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 652 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 421 296 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Prénoveau, Québec 2026-01-15 · 629 m · Vendu 324 900 $ (5 240 $/m²) 62 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 363 564 $ Poids 66 % |
| 7 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 453 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 389 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue de la Dôme, Québec 2025-04-28 · 385 m · Vendu 385 000 $ (6 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 076 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 167, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-02-28 · 135 m · Vendu 311 000 $ (5 604 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 163 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 362 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 364 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.