235-237 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 229,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429581510910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355474
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027429581510910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 524 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 1 009 055 $ Poids 64 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 555 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 901 143 $ Poids 50 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 954 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 458 928 $ Poids 26 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 516 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +99 918 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 587 289 $ Poids 23 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 440 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +126 841 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 771 345 $ Poids 13 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 647 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 780 371 $ Poids 11 % |
| 7 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +120 448 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 005 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 28 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 181 $ Poids 9 % |
| 9 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 881 700 $ Poids 9 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 8 % |
| 11 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +105 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 787 955 $ Poids 7 % |
| 12 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 297 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.