335 Rue Bigorre · Québec
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 147,8 m² · constr. 2020 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429588270910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412496
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027429588270910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 27 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 732 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 501 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 797 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 698 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 414 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −22 757 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 501 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 719 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 698 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 670 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 052 $ Poids 55 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 492 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 717 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 587 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 751 913 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 902 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 504 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 432 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.