155 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 162,4 m² · constr. 1978 · terrain 908,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429588298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328079
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027429588298110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 463 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 447 338 $ Poids 89 % |
| 2 | 552, rue des Yvelines, Québec 2026-07-02 · 397 m · Vendu 735 000 $ (4 207 $/m²) 174,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 657 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 96 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 836 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 511 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 395, rue de Bigorre, Québec 2025-07-21 · 121 m · Vendu 340 748 $ (1 962 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 978 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 313 567 $ Poids 68 % |
| 6 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 490 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 763 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 144 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 788 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 620 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 657 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 466 $ Poids 51 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 962 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 597 733 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 468 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 448 929 $ Poids 39 % |
| 12 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 546 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +55 974 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 698 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.