153 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 114,1 m² · constr. 1978 · terrain 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429588517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328116
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429588517610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 52 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 435 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 515 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 225 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 610 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 286 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 492 263 $ Poids 78 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 817 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 476 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 821 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 906 $ Poids 73 % |
| 11 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 891 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 428 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 110 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.