149 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429588728610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328117
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027429588728610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 402 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 218 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 630 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 277 992 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 45 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 423 489 $ Poids 82 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 215 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 268 $ Poids 77 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 660 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 947 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 775 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 187 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 768 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 395 659 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.