174 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429589159610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328087
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027429589159610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 238 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 242 422 $ Poids 86 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 219 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 945 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 769 $ Poids 57 % |
| 4 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 755 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 515 194 $ Poids 55 % |
| 5 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 930 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 330 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 523 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Luc-Pelletier, Québec 2025-12-16 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 708 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 185 754 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 598 m · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 858 $ Poids 53 % |
| 10 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 710 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 937 $ Poids 53 % |
| 11 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 482 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 352, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2025-04-25 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 866 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.