159 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429589160610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328078
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429589160610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 119 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 328 $ Poids 99 % |
| 2 | 738, rue du Calvados, Québec 2026-08-05 · 475 m · Vendu 730 000 $ (5 305 $/m²) 137,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 364 $ Poids 87 % |
| 3 | 560, rue des Yvelines, Québec 2026-06-12 · 385 m · Vendu 625 000 $ (4 609 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 814 $ Poids 87 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 810 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 379 $ Poids 70 % |
| 6 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 488 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 420 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 50 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 096 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 556 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 20640, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-09-03 · 526 m · Vendu 335 000 $ (2 644 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 583 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Sainte-Vincence, Québec 2025-01-16 · 470 m · Vendu 332 000 $ (2 291 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 428 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.