118 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429589539610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328123
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027429589539610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 217 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +1 237 $ | 264 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 544 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 213 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 588 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 270 778 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-06-18 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 736 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 769 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 784 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 385 256 $ Poids 75 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 73 % |
| 12 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 733 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 377 362 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.