126 Carré Aristote · Québec
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429589736110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328126
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027429589736110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Carré Aristote, Québec 2026-07-15 · 38 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 361 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue des Travois, Québec 2026-06-11 · 508 m · Vendu 479 000 $ (4 025 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 430, rue du Bienheureux-Jean-XXIII, Québec 2026-05-13 · 376 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 798 $ Poids 85 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 665 $ Poids 79 % |
| 5 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 553 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −12 588 $ | 228 552 $ Poids 79 % |
| 6 | 555, Côte Bédard, Québec 2026-07-02 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 757 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Éric, Québec 2025-12-17 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 499 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 671, rue du Calvados, Québec 2026-06-09 · 613 m · Vendu 303 837 $ (2 829 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 831 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −30 384 $ | 291 430 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue de l'Apiculteur Verret, Québec 2026-07-31 · 788 m · Vendu 523 000 $ (4 686 $/m²) 111,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 484 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 901 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 635 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.