260 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590058910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354352
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
23027429590058910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 82 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 640 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 503 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 457 186 $ Poids 68 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 616 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 021 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 376 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 770 $ Poids 60 % |
| 6 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 530 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 963 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 121 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 554 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 123 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 551 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 784 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 643 759 $ Poids 53 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 768 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 731 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.