336 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 130,3 m² · constr. 2004 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590140610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354308
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027429590140610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 125 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 609 303 $ Poids 87 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 73 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 522 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 130 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 525 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 50 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 399 $ Poids 69 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 310 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 529 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 314, rue Phydime-Deschênes, Québec 2025-06-19 · 247 m · Vendu 313 696 $ (2 636 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 904 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 337 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 279 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 564 094 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 487 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 801 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 450 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 297 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 545 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 772 562 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.