270 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 180,8 m² · constr. 2005 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590176510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354351
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027429590176510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 523 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 514 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 898 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 411 438 $ Poids 52 % |
| 3 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 363 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 645 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 690 622 $ Poids 45 % |
| 5 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 558 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 734 $ Poids 35 % |
| 6 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 553 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −58 416 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 812 513 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 780 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 774 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 723 183 $ Poids 30 % |
| 8 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 588 139 $ Poids 27 % |
| 9 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 820 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 580 $ Poids 26 % |
| 10 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 671 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 745 424 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 645 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 259 683 $ Poids 24 % |
| 12 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 892 781 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.