330 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 121,2 m² · constr. 2004 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590351710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354301
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027429590351710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
407 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 107 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 506 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 57 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 504 405 $ Poids 97 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 296 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 508 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 60 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 544 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 286 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 539 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 779 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 432 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 471 513 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 280 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 526 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.