290 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 134,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590707110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354349
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027429590707110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 148 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 56 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 535 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 75 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 533 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 118 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 546 101 $ Poids 60 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 291 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 540 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 086 $ Poids 57 % |
| 8 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 601 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 788 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 314, rue Phydime-Deschênes, Québec 2025-06-19 · 298 m · Vendu 313 696 $ (2 636 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 904 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −15 685 $ | 344 213 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 739 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 461 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 449 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 496 118 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.