300 Rue Françoise-Encelin · Québec
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 172,9 m² · constr. 2004 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429590709810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354348
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027429590709810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 467 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 499 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 317 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 252 $ Poids 59 % |
| 3 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 143 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 334 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 704 121 $ Poids 57 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 672 259 $ Poids 55 % |
| 5 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 838 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 403 686 $ Poids 51 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 585 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 703 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 714 175 $ Poids 37 % |
| 9 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +80 018 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 840 652 $ Poids 32 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 870 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 018 $ Poids 31 % |
| 11 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 570 296 $ Poids 30 % |
| 12 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 585 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 333 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.