215 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429591417710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344609
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027429591417710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 207 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 408 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 10 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 422 654 $ Poids 92 % |
| 4 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 445 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 495 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 393 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 537 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 695 644 $ Poids 86 % |
| 7 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 202 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 450 396 $ Poids 85 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 483 066 $ Poids 84 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 647 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −6 101 $ | 196 469 $ Poids 83 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 385 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 466 437 $ Poids 82 % |
| 12 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 219 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 094 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.