207 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429591656110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344607
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027429591656110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 402 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 38 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 489 134 $ Poids 98 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 207 $ Poids 93 % |
| 4 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 429 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −27 725 $ | 488 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 476 166 $ Poids 86 % |
| 6 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 565 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 863 $ Poids 85 % |
| 7 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 176 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 444 643 $ Poids 85 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 475 979 $ Poids 85 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 689 $ Poids 84 % |
| 10 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −8 134 $ | 193 552 $ Poids 83 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 357 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 459 309 $ Poids 81 % |
| 12 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 949 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.