243 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 109 m² · constr. 2002 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429592104810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344617
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027429592104810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 261 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 416 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 67 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 506 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 75 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 459 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 475 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 210 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 476 866 $ Poids 89 % |
| 6 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 263 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 474 870 $ Poids 88 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 289 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 487 173 $ Poids 87 % |
| 8 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 567 $ Poids 87 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 516 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −27 725 $ | 504 955 $ Poids 85 % |
| 10 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 242 $ Poids 84 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 257 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 458 348 $ Poids 81 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 465 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 492 380 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.