227 Rue Ovila-Rheaume · Québec
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429592250710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344613
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027429592250710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 167 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 485 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 220 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 483 456 $ Poids 96 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 418 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 485 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 248 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 495 922 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 522 451 $ Poids 89 % |
| 6 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 231 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 23 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 475 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 515 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 000 $ Poids 80 % |
| 10 | 524, rue George-Muir, Québec 2026-07-07 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 099 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 466 $ Poids 77 % |
| 11 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 788 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 863 $ Poids 75 % |
| 12 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 453 930 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.