399-401 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429594627570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372699
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027429594627570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 187 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 489 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 338 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 718 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 406 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 686 265 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 327 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 657 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 546 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 537 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 706 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 327 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 248 322 $ Poids 41 % |
| 10 | 565, rue George-Muir, Québec 2025-05-09 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 870 $ Poids 41 % |
| 11 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 488 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 715 119 $ Poids 39 % |
| 12 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 826 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 387 496 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.