397 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 232,8 m² · constr. 2010 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429594756430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372698
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23027429594756430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Elmina-Anger, Québec 2025-08-29 · 248 m · Vendu 973 000 $ (3 986 $/m²) 244,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 346 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 1 040 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 243 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 927 211 $ Poids 54 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 813 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 462 461 $ Poids 26 % |
| 4 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 180 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +105 343 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 604 990 $ Poids 23 % |
| 5 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 336 $ · Ajust. âge +64 220 $ | 849 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 530 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +133 114 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 777 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 321 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 795 121 $ Poids 11 % |
| 8 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 352 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 869 479 $ Poids 10 % |
| 9 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 400 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 809 906 $ Poids 8 % |
| 10 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 735 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 321 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 295 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.