241 Rue George-Muir · Québec
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 3 334 $/m² · 115,4 m² · constr. 2001 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
—
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429595804340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
345956
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027429595804340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 471 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 487 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 547 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 485 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 263 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 559, rue Agathe-Gagné, Québec 2025-11-26 · 178 m · Vendu 305 000 $ (2 811 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 329 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 683 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 487 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 435 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 426 524 $ Poids 79 % |
| 8 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 587 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 497 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue de l'Ardèche, Québec 2025-12-09 · 553 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 596 $ Poids 76 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 858 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 699 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +13 732 $ | 252 762 $ Poids 75 % |
| 12 | 280, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-21 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 273 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.