605 Rue Calvados · Québec
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429610831040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375644
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027429610831040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Éric, Québec 2026-05-27 · 810 m · Vendu 247 386 $ (2 663 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 119 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 264 459 $ Poids 63 % |
| 2 | 490, rue George-Muir, Québec 2025-11-21 · 779 m · Vendu 311 000 $ (3 878 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 379 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 56, rue Dorval, Québec 2025-05-15 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 957 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 279 $ Poids 55 % |
| 4 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 682 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 662 015 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 524 473 $ Poids 43 % |
| 6 | 20970, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-02-24 · 967 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 767 $ Poids 43 % |
| 7 | 590, rue George-Muir, Québec 2025-09-16 · 883 m · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 372 $ Poids 40 % |
| 8 | 671, Côte Bédard, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 391 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, rue Elmina-Anger, Québec 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 105 $/m²) 71,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 842 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 406, rue du Calvados, Québec 2025-07-14 · 562 m · Vendu 515 000 $ (5 114 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 527 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.